🌾 FAZENDA P/ SOJA À VENDA | ITACAJÁ – TO 🌾
📐 Área Total: 338,8 hectares (≈ 70 alqueires)
🌱 Área em Lavoura: 180 hectares (100% planos, com agricultura de precisão)
🌱 Potencial de Expansão: +20 hectares para abrir
📊 Produtividade 2025:
✅ Safra de soja: média 74 sc/ha
✅ Safrinha de milho: média 120 sc/ha
🏠 Estrutura:
• Casa sede
• Energia elétrica ⚡
• Poço artesiano
• Córrego no fundo da propriedade (perene, nunca seca, com potencial para irrigação)
📍 Localização Estratégica:
• 54 km de Itacajá
• 21 km de Santa Maria do Tocantins
• 80 km de Pedro Afonso (aeroporto)
• 60 km do silo da Bunge
• 18 km do silo da Ferla
• 150 km da base de calcário
• 3h30 de Palmas ⏱️
🧾 Documentação:
• Georreferenciada ✔️
• Escriturada ✔️
📊 Características do Solo:
• Teor de argila: 18% a 30%
💰 Investimento:
• Valor total: R$ 6.300.000,00
• Preço por alqueire: R$ 90.000,00
• Negociação: 50% de entrada + 2 parcelas
🚜 Excelente oportunidade de investimento em uma área produtiva, estruturada, com expansão e água perene no Tocantins!
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