FAZENDA DE CULTURA COM DUPLA APTIDÃO NO TOCANTINS

🌾 FAZENDA NO TOCANTINS 🌾

📐 ÁREA:

✅ A propriedade conta com 1.100 alqueires ou 5.324 hectares de área total;

✅ Atualmente possui 605 alqueires ou 2.927 hectares em área de pastagem ou com capacidade de plantio;

✅ Propriedade voltada para a pecuária no momento, com aproximadamente 5.000 cabeças de gado;

🏡 BENFEITORIAS:

✅ Casa sede;

✅ Casa para funcionários;

✅ Curral para cerca de 1.000 cabeças;

📏 TOPOGRAFIA:

✅ Predominantemente plana;

🌱 TIPO DE SOLO:

✅ Possui terra mista, sendo parte em terra vermelha, cascalho chumbinho e terra preta;

🧪 TEOR DE ARGILA:

✅ Média de 27% a 48%;

🌧 ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

✅ Médias anuais de 1.800 mm a 2.200 mm;

💧 RECURSOS HÍDRICOS:

✅ Possui rio perene com aproximadamente 15 km de extensão (rio de porte médio e muito piscoso);

🚜 LOGÍSTICA:

✅ Fica a 70 km a 80 km das cidades mais próximas;

✅ Aproximadamente 45 km a 50 km de asfalto, estrada com excelente escoamento de grãos;

📄 DOCUMENTAÇÃO:

✅ Documentação OK, apta para transferência;

💲 VALORES:

✅ Valor em hectare: R$ 28.168,08

✅ Valor em alqueire: R$ 136.363,63

✅ Valor total da propriedade: R$ 150.000.000,00

💳 FORMA DE PAGAMENTO:

✅ 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais;

Propriedade REF0012
Telefone para ligação ou mensagem no WhatsApp: +55 11 99301-8722